房地產可以透過多種方式用作資產。 購買房產時，您有三種選擇：將其用作您的主要住所、將其出租給一個或多個租戶，或將其用作房地產投資。
購買房屋需要貸款。 由於房屋貸款是最常見的貸款種類之一，許多銀行都提供這種貸款。 為了做出明智的財務決策，您必須在貸款之前仔細考慮您的選擇。
閱讀更多: 物業按揭
在申請和接受房屋貸款之前，您應該了解以下十件事：
資格要求
在申請任何貸款之前了解要求至關重要，房屋貸款也不例外。 您必須先確定您是否有資格獲得房屋貸款。 每家銀行對潛在房屋貸款借款人適用不同的標準。 年齡、資格、財務狀況、家屬、信用評分、還款能力等因素都是資格要求。
為了了解情況，您可以使用房屋貸款資格計算器。
各種抵押貸款
您可以申請各種房屋貸款計劃。 組合貸款、固定利率貸款和可調/浮動利率貸款是提供的三種主要房屋貸款形式。
根據您的喜好，您可以選擇任何品種。
先批准貸款再買房
在選擇房屋之前，請先獲得貸方授權的房屋貸款。 透過這樣做，您將能夠集中和組織您的房屋搜索，並減少您正在考慮的房產數量。 此外，獲得預先批准將有助於購房條款的談判。 此外，貸款人還可以在您選擇的地區推薦優質住宅。
貸款餘額
您選擇的房產的價值將決定您可以向銀行借款的金額。 所選房產 75% 到 90% 的成本是隨其變化而變化的。 您的房屋搜尋有時可能取決於銀行批准的金額。 如果您有共同申請人並考慮到他們的收入，銀行將提高貸款金額。
與房屋貸款相關的額外費用
您的房屋貸款將產生與之相關的額外費用。 這包括支付利息、手續費、管理費用、提前還款罰款等。如果您有可調整或浮動貸款，最好沒有提前還款罰款。
埃米
縮寫 emi 代表的是等值每月分期付款。 這是藉款人每月向貸方提供的金額。 本金和本金利息均包含在 emi 中。 您必須明智地選擇您的 emi。
貸款人將提供不同償還期限的房屋貸款。 由於您在較長時間內需要支付較少的 emi，因此較長的任期將更節省您的錢包。
需要文件
當您申請房屋貸款時，您需要提供一些文件。 這包括您的財產文書、收入/信用文件和 KYC 文件。 您的貸方對原始財產有抵押，作為您融資財產的擔保。
保險範圍
申請房屋貸款時，您必須購買保險，因為它可以使您免於承擔任何未付餘額的責任。 萬一您發生意外，保險公司將承保未償還的貸款餘額。
沒有按時償還貸款
您必須始終按時償還貸款。 根據《薩法埃西法案》，如果借款人三個月內不支付股本貸款，貸款人有權對違約者採取直接行動。